Wird die Konjunktur auch Auswirkungen auf Wohnimmobilien in Deutschland haben.
In einem Artikel auf tagesspiegel.de heißt es:
Michael Schick, Sprecher des IVD Deutschland... "Man kann durchaus Prognosen abgeben. Ganz klar: Den Berliner Investorenmarkt - besonders bei Hotels und Büroimmobilien - betrifft die Finanzkrise durchaus. Da muss man mit Preisrückgängen bis zu 25 Prozent rechnen. Aber der Markt für Einfamilienhäuser und Wohnungen bleibt stabil.
So wird es auch an anderen "Standorten" sein. Für eine stark negative Entwicklung der Kaufpreise bei Wohnimmobilien gibt es derzeit keine Anzeichen. Natürlich muß man damit rechnen, daß bei sinkenden Umsätzen von Umsätzen und steigender Arbeitslosigkeit auch die nachfrage nachgibt , erhoffte Preissteigerungen (Kaufpreise, Mieten) nicht zu realisieren sind.
Dienstag, 3. Februar 2009
Donnerstag, 13. November 2008
Steuervorteile für US-Immobilienbesitzer ?
Ungewöhnliche Ideen ?
Steuersenkungen für diejenigen, die bis Anfang 2010 eine (selbstgenutzte ?) Immobilie erwerben und die Veränderung der steruilichen Bemessungsgrundlage auf die sog. "downpayments", in Deutschland auch als "Eigenkapital" bezeichnet.
Der Ökonom Mankiw stellt die Überlegungen seines Berufskollegen Meltzer vor:
Greg Mankiw's Blog: The Meltzer Plan
Der Ansatz ist klar: Sicherung des Immobilienmarktes durch a) Sicherung der Schuldner und b) Stärkung der Nachfrage. Was würden allerdings in Deutschland (und anderswo) Mieter zu dieser Form der steuermindernden Untesrtützung sagen ?
1995 wurde die Einführung der sog. Eigenheimzulage beschlossen - und die für Gut- und "Besser"verdiener auskömmlicheren Steuersenkungen reduziert - und seit 2005 ist auch diese Zulage verloren.
Steuersenkungen für diejenigen, die bis Anfang 2010 eine (selbstgenutzte ?) Immobilie erwerben und die Veränderung der steruilichen Bemessungsgrundlage auf die sog. "downpayments", in Deutschland auch als "Eigenkapital" bezeichnet.
Der Ökonom Mankiw stellt die Überlegungen seines Berufskollegen Meltzer vor:
Greg Mankiw's Blog: The Meltzer Plan
Der Ansatz ist klar: Sicherung des Immobilienmarktes durch a) Sicherung der Schuldner und b) Stärkung der Nachfrage. Was würden allerdings in Deutschland (und anderswo) Mieter zu dieser Form der steuermindernden Untesrtützung sagen ?
1995 wurde die Einführung der sog. Eigenheimzulage beschlossen - und die für Gut- und "Besser"verdiener auskömmlicheren Steuersenkungen reduziert - und seit 2005 ist auch diese Zulage verloren.
Montag, 10. November 2008
Zeit für Investitionen
Man muß nicht unbedingt Warren Buffett heißen, um große Gewinnchancen zu sehen, wenn andere "kalte Füße" bekommen.
Der Ökonom Mankiw verweist auf einen Artikel, der *jetzt* gute Chancen sieht, um zu investieren,um Aktien zu erwerben. Noch nie seit 1974, so die Argumentation, seien die Preise so gut, das KGVso positiv ... was würde man dann aber zu *Genereal Motors* sagen, die mittlerweile, wohl für 1,73 Euro erworben werden könnten ?
Es bleibt wie es ist: Jede Investition bleibt abzuwägen. Wir bevorzugen natürlich die Aussage "Grundbuch schlägt Sparbuch", weil wir davon überzeugt sind, daß auch in schlechten Zeiten die eigene Immobilie oder die gut vermietete Wohnung, das vernünftig ausgelastete Mehrfamilien- oder Wohn-/Geschäftshaus Nutzen bringt.
Greg Mankiw's Blog: The Silver Lining
Der Ökonom Mankiw verweist auf einen Artikel, der *jetzt* gute Chancen sieht, um zu investieren,um Aktien zu erwerben. Noch nie seit 1974, so die Argumentation, seien die Preise so gut, das KGVso positiv ... was würde man dann aber zu *Genereal Motors* sagen, die mittlerweile, wohl für 1,73 Euro erworben werden könnten ?
Es bleibt wie es ist: Jede Investition bleibt abzuwägen. Wir bevorzugen natürlich die Aussage "Grundbuch schlägt Sparbuch", weil wir davon überzeugt sind, daß auch in schlechten Zeiten die eigene Immobilie oder die gut vermietete Wohnung, das vernünftig ausgelastete Mehrfamilien- oder Wohn-/Geschäftshaus Nutzen bringt.
Greg Mankiw's Blog: The Silver Lining
Donnerstag, 30. Oktober 2008
Kleine Eigentumswohnung Bottrop
Auf dem Wege der Zwangsvollstreckung wird eine 1-/2-Raum-Eigentumswohnung in der Innenstadt von Bottrop zwangsversteigert.
Zu der Eigentumswohnanlage gehören Tiefgaragenstellplätze und Reihengaragen. Baujahr 1973. Wohnfläche: ca. 61 qm.
Im Gutachten ermittelter Verkehrswert: 71.000 Euro
Hinweis: Wir haben keinen Vermarktungs-, d.h. Maklerauftrag für dieses Haus. Wir geben die Daten dieser Immobilie bekannt, weil wir es für ein interessanten Angebot halten. Auf Fotos verzichten wir aus Gründen der Diskretion. Wir sind gerne behilflich, Verhandlungen zu führen bzw. bei einer Ersteigerung zu unterstützen.
Telefon: 0208 / 68 72 06
oder
info@derherold.org
Zu der Eigentumswohnanlage gehören Tiefgaragenstellplätze und Reihengaragen. Baujahr 1973. Wohnfläche: ca. 61 qm.
Im Gutachten ermittelter Verkehrswert: 71.000 Euro
Hinweis: Wir haben keinen Vermarktungs-, d.h. Maklerauftrag für dieses Haus. Wir geben die Daten dieser Immobilie bekannt, weil wir es für ein interessanten Angebot halten. Auf Fotos verzichten wir aus Gründen der Diskretion. Wir sind gerne behilflich, Verhandlungen zu führen bzw. bei einer Ersteigerung zu unterstützen.
Telefon: 0208 / 68 72 06
oder
info@derherold.org
Mittwoch, 29. Oktober 2008
Mankiw und Cutler
Leider ist es ziemlich weit weg, um Zeuge dieser Diskussion zu werden ...
Greg Mankiw's Blog: Cutler & Mankiw
Schön wäre es, wenn auch in Deutschland - und gerade in kleineren Städten - eine lebhaftere Diskussionkultur mit interessanten Experten etabliert würde. Auch in Oberhausen könnten derartige öffentliche Veranstaltungen das Leben in der Stadt kurzweiliger gestalten ...
Greg Mankiw's Blog: Cutler & Mankiw
Schön wäre es, wenn auch in Deutschland - und gerade in kleineren Städten - eine lebhaftere Diskussionkultur mit interessanten Experten etabliert würde. Auch in Oberhausen könnten derartige öffentliche Veranstaltungen das Leben in der Stadt kurzweiliger gestalten ...
Montag, 27. Oktober 2008
Liegenschaft
Eine Immobilie, auch Liegenschaft oder Anwesen ist im allgemeinen Sprachgebrauch ein Grundstück inklusive darauf befindlicher Gebäude und deren Zubehör. Juristisch und ökonomisch gesehen ist es „unbewegliches Sachgut“, woher sich auch das Wort Immobilie ableitet: Lateinisch im-mobilis für eine nicht bewegliche Sache.
Es gibt einige Berufszweige der Immobilienwirtschaft, die sich auf Liegenschaften, Gebäude und den Immobilienmarkt spezialisiert haben: Gebäudemanagement, Geodäten und andere Ziviltechniker, Immobilienmakler, Hypothekenbanken, Immobilienfonds, Versicherungen und nicht zuletzt die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
Mittwoch, 22. Oktober 2008
Doppelhaushälfte Fuhlenbrock
Das Angebot besteht aus einer Doppelhaushälfte in Fuhlenbrock, die auf dem Wege zur Zwangsvollstreckung zwangsversteigert wird.
Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1992. Das derzeit leerstehende Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 167m². und steht auf einem ca. 381m² großen Grundstück.Zu derImmobilie gehört eine Garage.
Im Gutachten ermittelter Verkehrswert: 320.000 Euro
Hinweis: Wir haben keinen Vermarktungs-, d.h. Maklerauftrag für dieses Haus. Wir geben die Daten dieser Immobilie bekannt, weil wir es für ein interessanten Angebot halten. Auf Fotos verzichten wir aus Gründen der Diskretion. Wir sind gerne behilflich, Verhandlungen zu führen bzw. bei einer Ersteigerung zu unterstützen.
Telefon: 0208 / 68 72 06
oder
info@derherold.org
Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1992. Das derzeit leerstehende Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 167m². und steht auf einem ca. 381m² großen Grundstück.Zu derImmobilie gehört eine Garage.
Im Gutachten ermittelter Verkehrswert: 320.000 Euro
Hinweis: Wir haben keinen Vermarktungs-, d.h. Maklerauftrag für dieses Haus. Wir geben die Daten dieser Immobilie bekannt, weil wir es für ein interessanten Angebot halten. Auf Fotos verzichten wir aus Gründen der Diskretion. Wir sind gerne behilflich, Verhandlungen zu führen bzw. bei einer Ersteigerung zu unterstützen.
Telefon: 0208 / 68 72 06
oder
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