Immobilieninvestitionen in 2008 ?

Welche Inestments bieten sich im Bereich Wohnimmobilien an ? Zu steuerlichen Fragen sollten Steuerberater hinzugezogen werden, die ermitteln sollen, ob eine spezifische Anlagestrategie vonnöten ist.
Wir sind auch keine Kenner im Bereich Fonds u.ä.

Wir sind Experten für Wohnimmobilien und tun unsere Meinung gerne kund:

1. Neubau von Mietwohnungen in westdeutschen Städten >100.000 Einwohnern.
Wir glauben, nicht nur in Berlin - siehe unseren diesbezüglichen Blog-Beitrag, die neuerstellten Mietwohnungs-neuabuten nicht auereichen, um den mittel- und alngfristigen Bedarf abzudecken.

Wir müssen uns gar nicht fragen, ob der demographsiche Wandel eine zunehmend älter werdende Kundengruppe zurück in die Stadt bringt - denken wir daran, daß gerade im hochwertigen Mietwohnungsbereich häufig kaum Angebot vorhanden ist. Wir machend das als Makler u.a. - obwohl auf diesem Gebiet nicht tätig - an der Durchsetzung von sog. Außenprovision fest, d.h. Courtageforderung an Mietinteressenten - was vor 1 - 1 1/2 Jahren nur schwerlich möglich war.

2. Einfamilienhäuser zur Vermietung
Ich bin der Meinung, daß dieses Segment von Kapitalanlegern (und werbenden Bauträgern) viel zu selten genutzt wird. Über einen leicht erhöhten Verwaltungs- und Bwirtschaftsaufwand hinaus, den wir klar sehen, ist das Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte unserer Meinung nach eine sehr solide Anlage.

3. Ostimmobilien
Wir sehen, daß
a) die Preise im Vergleich zu westdeutschen Städten immer noch günstig sind und
b) die Wachstumsraten in Ostdeutschland über denen in Westdeutschland liegen - da liegt die Argumentation auf der Hand.Besonderer Reiz: Ersteigerung von Eigentumswohnungen - weniger Nachfrage = gute Renditechancen !