Maklertips: Wie wichtig ist das Umfeld bei einer Besichtigung ?

Hausverkäufer und Immobilienmaklern schenken dem Umfeld, Nach- barn, Mietern, Mitbewohnern häufig nur wenig Beachtung und des- halb ist die Frage zu stellen: Wie wichtig ist bei einer Besichtigung das Umfeld der angeworbenen Immobilie ?

Nachbarn werden häufig hinsichtlich Ihres "Wertes" unterschätzt: Ihren guten oder schlechten Erfahrungen hinsichtlich der Wohn- gegend -vllt. auch dem gleichen Haustyp eines Bauträgers- werden schnell Bestandteil des Immobilienverkaufs. Es ist kaum zu verhin- dern, daß Interessenten sich im Umfeld umhören und deshalb habe ich gar nichts dagegen, wenn sich während der (ersten) Besich- tigungen Nachbarn mit ihrer Nasenspitze zeigen und in das Gespräch einbezogen werden.

Entwarnung:
Lobende Worte über Haus/Wohnung/Lage sind gar nicht so selten, da ja auch die Anwohner ordentliche, nette neue Nachbarn haben wollen und selbst bei Kritik über irgendwelche Schwächen des zu verkaufenden Hauses, der zu verkaufenden Wohnung ist es besser, wenn sie im Beisein des Maklers geäußert werden, um diese zu entkräften bzw. die Sachlage aufzuklären.

Unangenehme Erfahrungen, die schon die Erfahrung eines Fach- mannes zur Entkräftigung benötigen, habe ich nur mit im gleichen Haus wohnenden Hausmeistern gemacht, die im Übereifer ihre Rolle "überinterpretierten", ihre häufig nur rudimentär vorhandenen technischen Kenntnisse zum besten gaben und potentielle Mieter oderErwerber eher verunsicherten. Aber damit umzugehen, ist der Alltag eines Immobilienmakler !

Unsere Empfehlung: Gehen Sie offensiv mit der Möglichkeit um, daß Nachbarn, Mieter, etc. nach ihrer Meinung zu der angebotenen Woh- nung, dem zu veräußernden Haus gefragt werden.